Tôi đã sống tại Phú Hoàng Anh hơn sáu năm và từng trải nghiệm cả hai giai đoạn: block A, B (giai đoạn 1) và block C, D (giai đoạn 2). Cũng chính vì thế, mỗi khi có người quen hỏi nên thuê ở đâu, tôi đều phải cân nhắc rất kỹ trước khi trả lời, vì mỗi block có ưu – nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu cụ thể.
Trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ toàn bộ trải nghiệm thực tế, quan sát cá nhân và những khác biệt rõ ràng nhất giữa hai giai đoạn. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn chọn đúng căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.
Mục lục
- Tổng quan về hai giai đoạn Phú Hoàng Anh
- Thiết kế căn hộ: Giai đoạn 2 hiện đại, Giai đoạn 1 rộng rãi
- Tiện ích và không gian chung: Block A, B sống “nhộn nhịp” hơn
- Độ mới và bảo trì tòa nhà: Giai đoạn 2 nhỉnh hơn
- Mức giá thuê: A, B rẻ hơn – C, D cao hơn một chút
- Ai nên chọn block A, B?
- Ai nên chọn block C, D?
- Kết luận: Chọn block nào còn tùy vào ưu tiên của bạn
Tổng quan về hai giai đoạn Phú Hoàng Anh
Đầu tiên, nếu bạn chưa rõ về cấu trúc dự án, Phú Hoàng Anh được chia thành hai cụm:
- Block A & B – Giai đoạn 1: xây dựng sớm hơn, cư dân về ở từ lâu, tiện ích nội khu trưởng thành.
- Block C & D – Giai đoạn 2: hoàn thiện sau, nhiều căn thiết kế mới hơn, bố trí mặt bằng hiện đại hơn.
Dù nằm cùng khu, nhưng trải nghiệm sống giữa hai bên lại có sự khác biệt rất dễ nhận ra — điều mà tôi chỉ cảm nhận được rõ ràng sau vài năm ở cả hai khu.
Thiết kế căn hộ: Giai đoạn 2 hiện đại, Giai đoạn 1 rộng rãi
Block C, D – Thiết kế hiện đại hơn
Các căn ở block C và D có phong cách bố trí mới hơn: bếp mở, phòng khách rộng, cửa sổ lớn giúp căn hộ sáng và thoáng.
- Nhiều căn có logia rộng thuận tiện phơi đồ.
- Tường, sàn và nội thất cơ bản thường còn mới hơn so với block A, B.
- Toilet và bếp được bố trí hợp lý, giảm cảm giác bí.
Tôi từng ở một căn 3 phòng ngủ block C, cảm giác rất thoáng và sạch sẽ, gần như không phải cải tạo gì nhiều.
Block A, B – Diện tích rộng và mặt bằng thoáng
Những ai thích không gian rộng rãi chắc chắn sẽ thích block A và B hơn.
- Diện tích các căn 2–3 phòng ngủ ở đây thường lớn hơn từ 10–15 m².
- Trần cao tạo cảm giác thoáng đãng.
- Thiết kế cũ nhưng hợp lý, đặc biệt phù hợp với gia đình có nhiều đồ.
Tuy nhiên, vì đã sử dụng lâu, nhiều căn cần sửa chữa lại nội thất, thay thiết bị bếp hoặc vệ sinh.
Tiện ích và không gian chung: Block A, B sống “nhộn nhịp” hơn
Không gian sống tại block A, B
Vì được xây dựng trước nên cây xanh nhiều hơn, bóng mát lớn và khu vực nội khu trông rất “đời sống”.
- Công viên nội khu rộng và nhiều chỗ ngồi nghỉ.
- Hồ bơi lớn và đã hoạt động ổn định.
- Cư dân sinh hoạt đông, tạo cảm giác thân thiện và an toàn.
Tôi từng ở block A, mỗi buổi chiều nhìn trẻ con chơi đùa và cư dân đi bộ quanh khu là cảm giác rất thư thái.
Block C, D yên tĩnh và ít xô bồ hơn
Block C, D có lượng cư dân vừa phải, không quá đông.
- Hành lang và thang máy ít bị quá tải.
- Không gian yên tĩnh, phù hợp người làm việc tại nhà hoặc thích không khí riêng tư.
- Sân chơi chưa nhiều cây lớn bằng bên A/B, nhưng sạch sẽ và gọn gàng.
Tôi nhận thấy nhiều chuyên gia nước ngoài chọn block C, D vì thích sự yên tĩnh này.
Độ mới và bảo trì tòa nhà: Giai đoạn 2 nhỉnh hơn
Block C, D – Tòa nhà mới hơn
Vì hoàn thiện sau, hệ thống kỹ thuật như:
- Thang máy
- Nhà xe
- Hệ thống thoát nước
- Hệ thống báo cháy
đều còn khá mới và hoạt động ổn định.
Trong thời gian sống tại block D, tôi hiếm khi gặp tình trạng thang máy bảo trì quá lâu hoặc hệ thống điện bị quá tải.
Block A, B – Xuống cấp nhẹ do sử dụng lâu năm
Không phải block A, B xuống cấp theo nghĩa nghiêm trọng, nhưng:
- Một số thang máy chạy chậm hơn.
- Tường ngoại khu có nơi bị loang nhẹ theo thời tiết.
- Đường nội bộ đã cũ hơn so với block C, D.
Tuy nhiên, ban quản lý vẫn bảo trì thường xuyên nên nhìn chung vẫn sạch sẽ và ổn định.
Mức giá thuê: A, B rẻ hơn – C, D cao hơn một chút
Đây là yếu tố mà nhiều người quan tâm nhất.
Block A, B – Giá dễ chịu
Do xây dựng lâu, giá thuê tại block A và B mềm hơn đáng kể:
- Căn 2 phòng ngủ: giá tốt, dao động thấp hơn 2–3 triệu so với C, D.
- Căn 3 phòng ngủ: rộng và giá hợp lý, phù hợp gia đình.
Tôi đánh giá block A, B rất đáng thuê nếu bạn ưu tiên diện tích lớn và chi phí tiết kiệm.
Block C, D – Giá cao hơn nhưng hợp lý với chất lượng
Giá cao hơn vì:
- Nội thất mới hơn
- Bố trí căn hộ hiện đại
- Tòa nhà mới và sạch đẹp
Nhưng nếu bạn là người kỹ tính, thích phong cách sống yên tĩnh và nhà mới thì khoản chênh lệch này hoàn toàn xứng đáng.
Ai nên chọn block A, B?
Dựa trên trải nghiệm của tôi, block A, B phù hợp với:
- Gia đình có trẻ nhỏ cần không gian rộng
- Người thích cảm giác “đã có cư dân ở lâu”, an toàn, thân thiện
- Người tối ưu chi phí thuê
- Người thích nội khu có cây xanh lớn, mát mẻ
Tôi từng ở block A suốt ba năm và rất thích khu công viên lớn, nơi trẻ nhỏ chơi đùa cả buổi chiều không chán.
Ai nên chọn block C, D?
Block C, D phù hợp với:
- Người thích căn hộ mới, thiết kế đẹp
- Người cần môi trường yên tĩnh để làm việc
- Chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình trẻ
- Người thích hành lang và thang máy vắng, không chật chội giờ cao điểm
Thời gian tôi ở block D, cảm giác “tĩnh” rất rõ ràng — vô cùng phù hợp với những ai thích sự riêng tư.
Kết luận: Chọn block nào còn tùy vào ưu tiên của bạn
Nếu bạn hỏi tôi: “Có nên thuê Phú Hoàng Anh block C, D hay A, B?”
Tôi sẽ trả lời rằng cả hai đều đáng thuê, nhưng phụ thuộc vào điều bạn ưu tiên nhất:
- Muốn nhà mới, thiết kế đẹp, hành lang yên tĩnh → Chọn block C, D.
- Muốn diện tích rộng, giá tốt, cây xanh nhiều → Chọn block A, B.
Sống lâu năm tại Phú Hoàng Anh, tôi nhận ra chỉ cần bạn chọn đúng block phù hợp với thói quen sinh hoạt của mình, thì dù là A, B hay C, D, bạn đều sẽ có một trải nghiệm sống rất thoải mái và dễ chịu trong khu vực Nhà Bè này.
